Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!
Realitná kancelária Briliant Reality Vám na predaj novostavbu 3-izbového bytu s predzáhradkou v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj, na ulici Okružná. Byt sa nachádza na prízemí rodinného dvojdomu so štyrmi bytovými jednotkami. Kolaudácia prebehla v roku 2017.
Názor makléra: stačí sa len nasťahovať, do svetlého bytu s vyvýšenými stropmi 2,80 m. Ostatné je tu už kompletne dokončené. Užite si kávičku na slnečnej teraske a keď slniečko moc svieti, tak si ju jednoducho zatienite. O úložný priestor sa báť nemusíte, postarajú sa o 3 veľké rolldorky s komorou. Výhodu je, že táto nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne ďalšie investície!
Byt s plochou 75,87 m2 + zastrešená terasa 27 m2 + upravená predzáhradka 158 m2 + záhradný domček 4,40 m2 + parkovacie státie pre 2-3 osobné autá sa nachádza na slnečnom pozemku v pokojnej, novo-vybudovanej časti obce.
Dispozícia:
- vstupná chodba,
- kuchyňa spojená s obývacou izbou, odkiaľ je výstup na terasu,
- 1x spálňa,
- 1x izba,
- samostatné WC s umývadlom,
- kúpeľňa s vaňou a umývadlom,
- komora.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, zahŕňa:
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička),
- jedálenský stôl so stoličkami,
- gauč, konferenčný a TV stolík,
- 3x rolldor,
- vybavenie spálne a detskej izby,
- dvere,
- svietidlá.
Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti:
- tehlová stavba 30cm, ktorá je zateplená 15 cm polystyrénom,
- elektrické podlahové kúrenie, regulácia v každej miestnosti
- laminátová podlaha,
- keramická dlažba na chodbe
- keramická dlažba a sanita v kúpeľni + WC,
- plastové okná 3-sklo so sieťkami a žalúziami,
- predpríprava na klimatizáciu a video vrátnika,
- elektrický zásobníkový ohrievač, objem 120l,
- IS: kanalizácia, elektrina, mestská voda, optika.
Mesačne náklady sú 165 eur (elektrina a voda) na 4-člennúu rodinu.
Lokalita: obec Slovenský Grob je vzdialená len 10 minút autom od Bratislavy, či okresného mesta Pezinok.
Občianska vybavenosť:
- autobusová zastávka,
- materská a základná škola 10 minút peši,
- detské ihriská,
- kaviareň, reštaurácia,
- relaxačná zóna,
- obecný úrad,
- kostol,
- kultúrny dom,
- futbalové ihrisko,
- jazero.
V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.
Property Features
- Kompletne zariadený
- Novostavba
- Parkovacie miesto
- TOP ponuka
- Výborná lokalita
