**Možný odpočet DPH**

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu vhodnú na okamžité nasťahovanie. Kompletne zariadený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hurbanova Ves, iba 10 minút autom od Senca. Kolaudácia prebehla v roku 2021.

Názor makléra: dom slúžil ako ukážkový dom, preto si na jeho prevedení a vkusnom zariadení dali developeri záležať. Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne ďalšie investície, je kompletne zariadený. Dom má vlastnú kanalizáciu!

Dom s úžitkovou plochou 123 m2 sa nachádza sa na pozemku o veľkosti 560 m2. Nehnuteľnosť má k dispozícii 3 parkovacie státia na dvore.

Dispozícia:

  • vstupná chodba,
  • kuchyňa spojená s obývacou izbou, odkiaľ je výstup na terasu,
  • špajza,
  • 3x izba,
  • samostatné WC,
  • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, 2x umývadlo a WC.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, zahŕňa:

  • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a umývačka riadu zn. Beko, digestor zn. Elica),
  • kompletne zariadená obývacia miestnosť (gauč, konferenčný stolík, TV, TV stolík, jedálensky stôl so stoličkami),
  • 2x kompletne zariadená izba so vstavanou skriňou,
  • 1x izba so vstavanou skriňou,
  • chodba so vstavanou skriňou
  • nábytok v kúpeľni,
  • dvere,
  • svietidlá.

Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti:

  • tehlová stavba zateplená 15 cm polystyrénom,
  • strecha zo škridly Bramac,
  • odkladací priestor na podkroví,
  • elektrické teplovodné kúrenie,
  • laminátová podlaha,
  • predpríprava na krb,
  • plastové okná 3-sklo so žalúziami,
  • keramická dlažba a sanita vo WC a kúpeľni,
  • alarm,
  • vybudované spevnené plochy na pozemku,
  • vyrovnaný pozemok,
  • kompletne oplotený pozemok s automatickou bránou,
  • IS: kanalizácia, elektrina, obecná voda, zavedená optika do domu.

Mesačne náklady sú 100 eur.

Lokalita:

  • obec Hurbanova Ves je charakteristická tichým a prijemným prostredím
  • má približne 600 obyvateľov, má výbornú dostupnosť autom smerom na diaľnicu R7 a aj D1, ďalšie okolité komunikácie, autobusové a vlakové spojenie
  • obec je vzdialená 10 km od mesta Senec, 16 km od mesta Šamorín alebo 35 km od centra hlavného mesta
  • rekreačne je možné splavovať Malý Dunaj, ktorý tečie popri obci

Občianska vybavenosť:

  • materská škola
  • kultúrny dom
  • detské ihriská, futbalové, tenisové a volejbalové ihrisko
  • potraviny, hostinec, park, kaderníctvo
  • konská jazdiareň

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Property Features

  • Kompletne zariadený
  • Novostavba
  • Parkovacie miesto
  • Terasa
  • TOP ponuka