Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Jánovce, iba 10 km od Senca. Kolaudácia v roku 2023.

Názor makléra: Samostatne stojaci rodinný dom s praktickou výmerou sa nachádza na väčšom, slnečnom pozemku v tichej uličke v centre obce. Veľká výhoda je, že má vlastnú kanalizáciu!

Dom s úžitkovou plochou 102,39 m2 + 30 m2 terasou sa nachádza na pozemku o veľkosti 630 m2.

Dispozícia:

  • vstupná chodba,
  • kuchyňa spojená s obývacou izbou, odkiaľ je výstup na terasu,
  • 1x spálňa, odkiaľ je výstup na terasu,
  • 2x izba,
  • samostatné WC,
  • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC (+ predpríprava na vaňu),
  • technická miestnosť.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, zahŕňa:

  • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor),
  • dvere,
  • svietidlá.

Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti:

  • parkovanie pred domom pre 2-3 autá
  • tehlová stavba 30cm, ktorá je zateplená 20 cm polystyrénom,
  • strecha zo škridly Bramac,
  • odkladací priestor na podkroví,
  • elektrické kúrenie, regulácia v každej miestnosti
  • laminátová a vinylová podlaha,
  • keramická dlažba a sanita v kúpeľni,
  • plastové okná 3-sklo
  • predpríprava na vonkajšie žalúzie,
  • vyrovnaný pozemok,
  • IS: kanalizácia, elektrina, obecná voda, zavedená optika do domu, plyn pred domom .

Mesačne náklady sú cca 100 eur.

Lokalita: obec Jánovce je vzdialená len 10km od Senca, 17km od Galanty a 35km od Bratislavy a Trnavy.

Občianska vybavenosť:

  • autobusová zastávka,
  • materská škola,
  • potraviny,
  • pekáreň Jánovce s malo-predajňou,
  • rímskokatolícky kostol,
  • obecný úrad a kultúrny dom,
  • futbalový štadión,
  • miestne pohostinstvo,
  • dom seniorov.

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.

Property Features

  • Novostavba
  • Terasa
  • TOP ponuka