Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu. Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom sa nachádza na novej časti v obci Veľký Grob, iba 10 minút autom od Senca.

Názor makléra: moderný 4-izbový dom s praktickou dispozíciou. Veľká terasa pod strechou dáva možnosť využitia aj v akomkoľvek počasí, možnosť zasklenia a vytvorenia zimnej záhrady, po prípade aj ďalšej izby. Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou je príjemným bonusom čo pridáva na komforte. Ďalšie samostatné WC a kúpeľňa je výhoda , ktorú ocenia najme rodiny s deťmi.

Dom s plochou 108,20 m2 v štádiu štandard sa nachádza na oplotenom pozemku z 3 strán o veľkosti 500 m2 alebo 531 m2.

Dispozícia:

  • vstupná chodba,
  • 2x izba,
  • samostatné WC,
  • kúpeľňa,
  • technická miestnosť,
  • kuchyňa spojená s obývacou izbou odkiaľ je výstup na terasu,
  • spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľnou.

Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti:

  • tehlová stavba 30cm zateplená 15 cm polystyrénom,
  • strecha zo škridly Bramac,
  • vybudované spevnené plochy,
  • odkladací priestor na podkroví,
  • plastové okná 3-sklo,
  • laminátová podlaha,
  • keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
  • elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe,
  • dvere,
  • vyrovnaný pozemok,
  • pozemok oplotený betónovým platom z 3 strán,
  • IS: *kanalizácia*, mestská voda, zavedená optika, elektrina, plyn na pozemku.

Mesačne náklady sú cca 100 eur.

V prípade záujmu je možné kúpiť iba samotný pozemok 501 m2, oplotený betónovým plotom z 3 strán a právoplatným stavebným povolením za cenu 115 000 eur.

Lokalita a občianska vybavenosť:

  • obec Veľký Grob je vzdialená od Senca 10km, od Trnavy a Galanty 20 km
  • nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko (obvodný lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň), potraviny, rímskokatolícky a evanjelický kostol, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
  • 5 minút peši je vzdialená autobusová zastávka
  • najbližšie mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť
  • rýchle napojenie na D1 do Bratislavy

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.

Property Features

  • Novostavba
  • štandard
  • TOP ponuka
  • všetky IS