Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!
Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Senec, len 7 minút peši od Slnečných Jazier – Sever. Rodinný dom je 5-izbový, samostatne stojaci, celý podpivničený na veľkom pozemku.
Názor makléra: dom má veľký investičný potenciál z hľadiska výhodnej polohy v meste Senec, nachádza sa v zastavanej pôvodnej časti, pešia dostupnosť do centra či na Slnečné Jazerá – Sever je do pár minút. Nachádza sa v tichej lokalite. Dom odporúčam na kompletnú rekonštrukciu, možnosť využitia na veľkorysé bývanie alebo apartmánový dom.
Dom je tehlový, nezateplený, čiastočne zrekonštruovaný, má 2 klimatizačné jednotky. Úžitková plocha je 143 m2, celková plocha domu je 229,50 m2 s pivnicou, terasou a balkónom. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 870 m2.
Dispozícia prízemie (80,50 m2):
- vstupná chodba,
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
- 1x izba,
- kuchyňa,
- priestranná obývačka.
Dispozícia poschodie (62,50 m2):
- chodba,
- 1x izba s balkónom,
- 2x izba,
- kúpeľňa s vaňou a umývadlom a WC.
Dispozícia pivnica (62,50 m2):
- vstupná chodba,
- technická miestnosť,
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
- 2x izba,
- letná kuchyňa.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, na základe dohody.
Ďalšia technická charakteristika nehnuteľnosti:
- tehlový dom, nezateplený
- čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2010 v rozsahu plynový kotol, elektrina, plastové okná
- kúrenie pomocou radiátorov,
- laminátová podlaha alebo keramická dlažba v izbách,
- keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
- 2x klimatizačná jednotka v dome
- komplet oplotenie.
IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia.
Mesačne náklady sú 180 eur (elektrina, plyn a voda).
Lokalita a občianska vybavenosť:
- mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,
- pokojná lokalita v blízkosti Slnečných jazier – Sever,
- do 10 minút peši ste v centre a autobusovej stanici,
- na vlakovej stanici ste do 15 minút peši,
- v blízkosti detské ihriská, školy, škôlky, potraviny
- dobrá dostupnosť na D1 do Bratislavy či Trnavy
V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.
Property Features
- Balkón
- Terasa
- Výborná poloha