5-izbový dom Senec, Slnečné Jazerá, pozemok 870 m2

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Senec, len 7 minút peši od Slnečných Jazier – Sever. Rodinný dom je 5-izbový, samostatne stojaci, celý podpivničený na veľkom pozemku.

Názor makléra: dom má veľký investičný potenciál z hľadiska výhodnej polohy v meste Senec, nachádza sa v zastavanej pôvodnej časti, pešia dostupnosť do centra či na Slnečné Jazerá – Sever je do pár minút. Nachádza sa v tichej lokalite. Dom odporúčam na kompletnú rekonštrukciu, možnosť využitia na veľkorysé bývanie alebo apartmánový dom.

Dom je tehlový, nezateplený, čiastočne zrekonštruovaný, má 2 klimatizačné jednotky. Úžitková plocha je 143 m2, celková plocha domu je 229,50 m2 s pivnicou, terasou a balkónom. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 870 m2.

Dispozícia prízemie (80,50 m2):

vstupná chodba,
kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
1x izba,
kuchyňa,
priestranná obývačka.

Dispozícia poschodie (62,50 m2):

chodba,
1x izba s balkónom,
2x izba,
kúpeľňa s vaňou a umývadlom a WC.

Dispozícia pivnica (62,50 m2):

vstupná chodba,
technická miestnosť,
kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
2x izba,
letná kuchyňa.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, na základe dohody.

Ďalšia technická charakteristika nehnuteľnosti:

tehlový dom, nezateplený
čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2010 v rozsahu plynový kotol, elektrina, plastové okná
kúrenie pomocou radiátorov,
laminátová podlaha alebo keramická dlažba v izbách,
keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
2x klimatizačná jednotka v dome
komplet oplotenie.

IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia.

Mesačne náklady sú 180 eur (elektrina, plyn a voda).

Lokalita a občianska vybavenosť:

mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,
pokojná lokalita v blízkosti Slnečných jazier – Sever,
do 10 minút peši ste v centre a autobusovej stanici,
na vlakovej stanici ste do 15 minút peši,
v blízkosti detské ihriská, školy, škôlky, potraviny
dobrá dostupnosť na D1 do Bratislavy či Trnavy

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.