Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Senec, len 7 minút peši od Slnečných Jazier – Sever. Rodinný dom je 5-izbový, samostatne stojaci, celý podpivničený na veľkom pozemku.

Názor makléra: dom má veľký investičný potenciál z hľadiska výhodnej polohy v meste Senec, nachádza sa v zastavanej pôvodnej časti, pešia dostupnosť do centra či na Slnečné Jazerá – Sever je do pár minút. Nachádza sa v tichej lokalite. Dom odporúčam na kompletnú rekonštrukciu, možnosť využitia na veľkorysé bývanie alebo apartmánový dom.

Dom je tehlový, nezateplený, čiastočne zrekonštruovaný, má 2 klimatizačné jednotky. Úžitková plocha je 143 m2, celková plocha domu je 229,50 m2 s pivnicou, terasou a balkónom. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 870 m2.

Dispozícia prízemie (80,50 m2):

  • vstupná chodba,
  • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
  • 1x izba,
  • kuchyňa,
  • priestranná obývačka.

Dispozícia poschodie (62,50 m2):

  • chodba,
  • 1x izba s balkónom,
  • 2x izba,
  • kúpeľňa s vaňou a umývadlom a WC.

Dispozícia pivnica (62,50 m2):

  • vstupná chodba,
  • technická miestnosť,
  • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
  • 2x izba,
  • letná kuchyňa.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, na základe dohody.

Ďalšia technická charakteristika nehnuteľnosti:

  • tehlový dom, nezateplený
  • čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2010 v rozsahu plynový kotol, elektrina, plastové okná
  • kúrenie pomocou radiátorov,
  • laminátová podlaha alebo keramická dlažba v izbách,
  • keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
  • 2x klimatizačná jednotka v dome
  • komplet oplotenie.

IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia.

Mesačne náklady sú 180 eur (elektrina, plyn a voda).

Lokalita a občianska vybavenosť:

  • mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,
  • pokojná lokalita v blízkosti Slnečných jazier – Sever,
  • do 10 minút peši ste v centre a autobusovej stanici,
  • na vlakovej stanici ste do 15 minút peši,
  • v blízkosti detské ihriská, školy, škôlky, potraviny
  • dobrá dostupnosť na D1 do Bratislavy či Trnavy

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.

Property Features

  • Balkón
  • Terasa
  • Výborná poloha