Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, ulica Malinová. Kolaudácia prebehla v roku 2011. Čiastočná rekonštrukcia v roku 2021.
Názor makléra: Tento dom má svoje čaro, majiteľka sa pohrala s každým detailom ako v dome tak aj na záhrade. Galéria v obývacej časti vytvára vzdušný priestor.
Poschodový dom s úžitkovou plochou 143 m2 je súčasťou tehlového zatepleného dvoj-domu. Dom je klimatizovaný a nachádza sa na pozemku o veľkosti 297 m2. Nehnuteľnosť má k dispozícii 3 parkovacie státia.
Dispozícia (viď pôdorys):
Prízemie (93,90m2):
- vstupná chodba
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- práčovňa
- 1 izba
- kuchyňa spojená s obývacou izbou
- obývacia izba s vysokými stropmi od 3m do 4,50m odkiaľ je výstup na slnečnú terasu (20,50 m2) orientovanú na juh
- skladový priestor na záhradné náradie
Poschodie (49,10m2):
- 2 izby
- otvorená hala
- kúpeľňa s vaňou a WC
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená (podľa dohody), zahŕňa:
- kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, plynová rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka, práčka)
- vstavané skrine, nábytok, gauč, stoličky, stôl, postele
Vybavenie nehnuteľnosti:
- laminátová podlaha
- plastové okná 2-sklo
- keramická dlažba a sanita v kúpeľniach
- plynové podlahové kúrenie na prízemí
- kúrenie pomocou radiátorov na prvom poschodí
- klimatizácia 3x
- automatická závlaha na záhrade
- kanalizácia, mestská voda, zavedená optika
Dom prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, nové zateplenie, strecha, brána, terasa, plynový kotol a pristavený skladový priestor na záhradné náradie.
Mesačne náklady sú 130 eur (plyn 60eur, voda 40eur, elektrina 30eur).
Lokalita:
Obec Dunajská Lužná s rýchlym prístupom do BA (15 min) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň relax na jazerách Košariská ci športové vyžitie na hrádzi popri Dunaji spájajúcu Šamorín a Bratislavu.
Občianska vybavenosť:
- materské školy, základná škola
- potraviny a nákupné centrum
- veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií
- pošta
- reštaurácie
- fitnes
- tenisové centrum
V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.
Property Features
- Novostavba
- Parkovacie miesto
- Terasa
- Výborná poloha