Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, ulica Malinová. Kolaudácia prebehla v roku 2011. Čiastočná rekonštrukcia v roku 2021.

Názor makléra: Tento dom má svoje čaro, majiteľka sa pohrala s každým detailom ako v dome tak aj na záhrade. Galéria v obývacej časti vytvára vzdušný priestor.

Poschodový dom s úžitkovou plochou 143 m2 je súčasťou tehlového zatepleného dvoj-domu. Dom je klimatizovaný a nachádza sa na pozemku o veľkosti 297 m2. Nehnuteľnosť má k dispozícii 3 parkovacie státia.

Dispozícia (viď pôdorys):

Prízemie (93,90m2):

  • vstupná chodba
  • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
  • práčovňa
  • 1 izba
  • kuchyňa spojená s obývacou izbou
  • obývacia izba s vysokými stropmi od 3m do 4,50m odkiaľ je výstup na slnečnú terasu (20,50 m2) orientovanú na juh
  • skladový priestor na záhradné náradie

Poschodie (49,10m2):

  • 2 izby
  • otvorená hala
  • kúpeľňa s vaňou a WC

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená (podľa dohody), zahŕňa:

  • kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, plynová rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka, práčka)
  • vstavané skrine, nábytok, gauč, stoličky, stôl, postele

Vybavenie nehnuteľnosti:

  • laminátová podlaha
  • plastové okná 2-sklo
  • keramická dlažba a sanita v kúpeľniach
  • plynové podlahové kúrenie na prízemí
  • kúrenie pomocou radiátorov na prvom poschodí
  • klimatizácia 3x
  • automatická závlaha na záhrade
  • kanalizácia, mestská voda, zavedená optika

Dom prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, nové zateplenie, strecha, brána, terasa, plynový kotol a pristavený skladový priestor na záhradné náradie.

Mesačne náklady sú 130 eur (plyn 60eur, voda 40eur, elektrina 30eur).

Lokalita:

Obec Dunajská Lužná s rýchlym prístupom do BA (15 min) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň relax na jazerách Košariská ci športové vyžitie na hrádzi popri Dunaji spájajúcu Šamorín a Bratislavu.

Občianska vybavenosť:

  • materské školy, základná škola
  • potraviny a nákupné centrum
  • veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií
  • pošta
  • reštaurácie
  • fitnes
  • tenisové centrum

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Property Features

  • Novostavba
  • Parkovacie miesto
  • Terasa
  • Výborná poloha

Pohľad z ulice

Poloha