Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec, len pár minút od Slnečných jazier, s výnimočným potenciálom pre bývanie aj investičné využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt na pozemku, ktorý je v súčasnosti plnohodnotne využívaný na bývanie. Tento priestor disponuje vlastným zázemím a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, investičnú príležitosť na prenájom alebo prepojenie bývania s podnikaním.

Základné informácie:

• výmera pozemku: 982 m²

• úžitková plocha domu: 226,55 m²

• rok výstavby: 1954

• samostatný podnikateľský priestor o výmere 40 m² (pôvodná garáž prerobená na masérsky salón)

• samostatný podnikateľský priestor o výmere 63,75 m² (3 miestnosti, kúpeľňa, WC)

• technický stav: udržiavaný, s realizovanou novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody

• nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená

Dispozičné riešenie:

Suterén (39,29 m²):

• technické a skladové priestory

• plynový kotol Protherm

• studňové čerpadlo

1. nadzemné podlažie (126,2 m²):

• vstupná chodba

• schodisko

• kuchyňa prepojená s jedálňou

• priestranná obývacia izba

• samostatné WC

• špajza

• samostatná kúpeľňa

• 2 samostatné izby so šatníkom

2. nadzemné podlažie (58,06 m²):

• ateliérový priestor s otvorenou dispozíciou (obývacia časť, spálňa a kuchyňa)

• samostatná izba s balkónom a šatníkom

• kúpeľňa

• WC

Vybavenie a technické riešenie:

• bezpečnostné vstupné dvere

• vykurovanie prostredníctvom radiátorov s centrálnym termostatom

• plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami

• škridlová strecha

• predpríprava na krb

• obvodové murivo z tehly s hrúbkou 50 cm

Exteriér a ďalšie benefity:

• rovinatý a kompletne oplotený pozemok

• parkovanie pre minimálne 2 vozidlá priamo na pozemku

• doplnkové stavby v zadnej časti pozemku vhodné na skladovanie

• mesačné náklady: cca 160 €

Inžinierske siete:

• obecná voda

• 2 studne (1 vŕtaná, 1 razená, hĺbka 12 m)

• kanalizácia

• elektrina

• plyn

• optický internet

Lokalita:

Senec predstavuje výnimočnú kombináciu kvality bývania, súkromia a životného štýlu inšpirovaného rekreačným prostredím. Blízkosť Slnečných jazier prináša každodenný relax, šport aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, služieb, gastronómie a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej polohe: 500 m od Slnečných jazier, 900 m od vlakovej stanice, 800 m od pešej zóny.

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.