PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA – SENEC

Realitná kancelária Briliant Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v meste Senec, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len niekoľko minút chôdze od Slnečných jazier.

Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len klasické rodinné bývanie. Vďaka veľkorysému pozemku, premyslenému dispozičnému riešeniu a ďalším samostatne využiteľným priestorom predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo investičné využitie.

Jedna nehnuteľnosť, množstvo možností.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Lokalita: Senec

• Výmera pozemku: 982 m²

• Úžitková plocha rodinného domu: 183,63 m²

• Počet izieb: 6

• Rok výstavby: 1954

• Konštrukcia: tehlová stavba, obvodové murivo hrúbky 50 cm

• Strecha: škridlová

• Stav: udržiavaný, s realizovanou výmenou elektroinštalácie a rozvodov vody

• Predaj: čiastočne zariadený

• Parkovanie: minimálne 2 vozidlá na vlastnom pozemku

• Mesačné náklady: približne 160 €

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU

Suterén – 39,29 m²

Suterén tvorí technické a skladové zázemie domu. Nachádza sa tu plynový kotol značky Protherm a studňové čerpadlo.

1. nadzemné podlažie – 86,28 m²

Prvé nadzemné podlažie ponúka komfortný priestor na každodenný rodinný život.

Nachádza sa tu vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza.

Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj potrebné súkromie.

2. nadzemné podlažie – 58,06 m²

Poschodie zaujme predovšetkým otvoreným ateliérovým priestorom, ktorý prepája obývaciu, spaciu a kuchynskú časť.

Jeho súčasťou je aj ďalšia samostatná izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa a WC.

Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie súkromnej obytnej zóny pre dospelé deti, ďalšiu generáciu rodiny alebo hostí.

ĎALŠIE PRIESTORY – VÝRAZNÁ PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI

Jednou z najväčších predností tejto ponuky sú ďalšie priestory, ktoré významne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti.

Samostatný priestor – 18 m²

Pôvodná garáž bola upravená na masérsky salón. Priestor je vhodný na pokračovanie v poskytovaní služieb alebo na iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového vlastníka a príslušných povolení.

Možnosti využitia zahŕňajú napríklad masáže, kozmetické služby, terapeutické pracovisko, kanceláriu alebo poradenské služby.

Samostatný priestor – 45,75 m²

Ďalší objekt disponuje tromi miestnosťami, kúpeľňou a WC. V súčasnosti je využívaný na bývanie.

Práve tento priestor predstavuje významný benefit pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť oddeleného bývania pre člena rodiny, ubytovania hostí alebo potenciálneho prenájmu.

Vďaka existujúcemu zázemiu môže byť zaujímavý aj na spojenie bývania a pracovných aktivít.

Celá nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú pri bežných rodinných domoch nájdete len zriedka.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Rodinný dom je priebežne udržiavaný a disponuje viacerými technickými prvkami:

• Nová elektroinštalácia a rozvody vody

• Plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Vykurovanie radiátormi s centrálnym termostatom

• Plynový kotol Protherm

• Predpríprava na krb

• Tehlové obvodové murivo s hrúbkou 50 cm

• Škridlová strešná krytina

Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet.

Na pozemku sa nachádzajú aj dve studne – jedna vŕtaná a jedna razená s hĺbkou približne 12 metrov.

POZEMOK A EXTERIÉR

Rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 982 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie.

Jeho výhodou je kombinácia obytnej časti, samostatných priestorov a záhrady, ktorá umožňuje oddeliť súkromný život od pracovných aktivít.

Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby vhodné na skladovanie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia.

Parkovanie minimálne dvoch vozidiel je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku.

LOKALITA – SENEC, VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH

Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti centra mesta aj obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá.

Vzdialenosti od nehnuteľnosti:

• Slnečné jazerá – približne 500 m

• Železničná stanica – približne 900 m

• Pešia zóna a centrum mesta – približne 800 m

V meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a široká ponuka služieb.

Dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy, Trnavy a okolitých miest.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

Pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu – dostatok obytného priestoru a možnosť vytvorenia samostatných zón poskytujú súkromie viacerým členom domácnosti.

Pre záujemcov o bývanie spojené s podnikaním – samostatné priestory umožňujú oddeliť pracovné aktivity od rodinného života.

Pre investorov – viacero využiteľných priestorov vytvára potenciál na prenájom alebo kombináciu vlastného bývania s príjmom z nehnuteľnosti.

Pre záujemcov o priestranné bývanie v Senci – takmer 1 000 m² pozemku, výborná lokalita a veľkorysá dispozícia predstavujú kombináciu s dlhodobou hodnotou.

ZÁVER

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý Vám poskytne nielen dostatok priestoru na bývanie, ale aj ďalšie možnosti do budúcnosti, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.

Priestranný rodinný dom, veľký pozemok, samostatné priestory a výborná poloha v Senci – to všetko na jednej adrese.

Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej skutočný potenciál.

Financovanie kúpy Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert. Kompletným procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.