Na predaj 4-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 5-izbový

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec.

Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard.

Základné parametre:

• výmera pozemku: 305 m2

• zastavaná plocha: 115 m2

• úžitková plocha: 142 m2

1. NP: 90 m2

2. NP: 52 m2

• terasa: 13 m2

• 2 parkovacie miesta na pozemku

• rovinatý pozemok

Dispozícia:

1.nadzemné podlažie:

• vstupná chodba

• chodba so vstavanými skriňami

• technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu

• samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky

• kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo)

• odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo

• obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou

• schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením

2. nadzemné podlažie:

• chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu

• 2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou

• kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo)

Vybavenie a štandard:

Kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH.
Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER.

Ďalšie vybavenie:

• vstavané skrine na mieru

• dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach

• kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru

• 3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin

• alarm Jablotron v celom dome

• vonkajšie hliníkové žalúzie

• napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet

• studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla)

Predpríprava:

• krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL

• vonkajšie kamery

• vonkajšia elektrická brána

Technické parametre:

• dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna)

• obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm

• zateplenie: 20 cm polystyrén

• fasádna a vnútorná omietka BAUMIT

• dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko)

• anhydridové podlahy

• teplovodné podlahové vykurovanie

• plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie)

• železobetónový strop 1. NP a 2. NP

• plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom

• bezpečnostné hliníkové dvere a  6-komorové hliníkové okná s trojskom

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo.

Dopravná dostupnosť:

• 3,5 km napojenie na diaľnicu

• 12 km Pezinok

• 19 km Bratislava

Lokalita:

Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov.

Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka.

Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu.

Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície.

Financovanie:

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov.

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.