4-izbový rodinný dom v Novej Dedinke s garážou, terasou a pozemkom 322 m²

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastnú záhradu, garáž a zároveň zostanete len kúsok od Bratislavy?

Možno ste ho práve našli.

Briliant Reality ponúka na predaj jednu časť dvojdomu na Orgovánovej ulici v Novej Dedinke. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a ponúka úžitkovú plochu 125 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 322 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 26 m².

Dom sa predáva z väčšej časti zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky bez nutnosti kompletného zariaďovania.

DISPOZÍCIA

1. nadzemné podlažie:

• vstupná chodba a chodba
• kúpeľňa
• špajza
• schodisko
• priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• výstup na terasu a do záhrady

Prízemie ponúka príjemný otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a hneď vedľa nej sa nachádza praktická špajza.

Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s markízou a následne do záhrady.

2. nadzemné podlažie:

• chodba
• kúpeľňa
• 3 samostatné izby
• schodisko
• dvojbalkón

Dve izby majú prístup na spoločný dvojbalkón. V jednej zo spální sa nachádza klimatizácia.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Dom je postavený z Ytong tvárnic hrúbky 30 cm a zateplený 5 cm Nobasilom. Strecha je pokrytá betónovou škridlou.

O vykurovanie sa stará plynový kotol ENBRA a radiátory. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

V dome sú plávajúce podlahy, v kúpeľniach a špajze je dlažba.

Mesačné náklady predstavujú približne 150 €.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok s výmerou 322 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj parkovanie.

Nachádza sa tu samostatná garáž s výmerou 26 m² a na pozemku je možné zaparkovať 3 až 4 motorové vozidlá.

K dispozícii je elektrická brána, domáci vrátnik, vŕtaná studňa s hĺbkou 10 m a čistička odpadových vôd.

Na záhrade sa nachádza terasa s markízou. Zo záhrady vedie bránička do úzkej uličky za pozemkom, ktorú môžu oceniť najmä rodiny s deťmi – napríklad na bicyklovanie alebo bezpečné hranie mimo hlavnej komunikácie.

CENA: 320 000 €

NOVÁ DEDINKA

Nová Dedinka je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, ale zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy.

A poloha tohto domu je naozaj zaujímavá – Bratislava je vzdialená približne 13 km, Senec 6 km a Pezinok 17 km.

Veľkým bonusom je okolité prostredie. Nová Dedinka a jej okolie ponúkajú množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Cyklochodníky a cyklotrasy v okolí ocenia športovci, ale predovšetkým rodiny s deťmi.

Takže ak chcete bývať mimo ruchu mesta, mať pri dome záhradu, garáž a priestor pre celú rodinu, ale zároveň nechcete byť ďaleko od Bratislavy, Nová Dedinka môže byť veľmi príjemným miestom pre život.