LUXUSNÁ REKREAČNÁ VILA S VLASTNÝM MÓLOM PRIAMO PRI VODE – SLNEČNÉ JAZERÁ, SENEC

BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rekreačnú vilu situovanú priamo na brehu Slnečných jazier – Juh v Senci.

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom na pokojnú vodnú hladinu, kde si kávu vychutnávate na terase s výhľadom na jazero a kde máte vlastné mólo len pár krokov od domu.

Táto nadštandardná nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania, súkromie, kvalitné materiály a atmosféru dovolenkového rezortu. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto na oddych, rodinné chvíle či celoročné využívanie.

Mimoriadnou prednosťou je skutočnosť, že nehnuteľnosť doposiaľ nebola obývaná. Všetok nábytok, kuchynské spotrebiče aj ostatné zariadenie sú nové a nepoužívané. Budúci majiteľ tak získava kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využívanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Senec – Slnečné jazerá Juh

Celková výmera: 205 m²

Úžitková plocha: 165 m²

Výmera pozemku: 253 m²

Počet podlaží: 3

Presklená terasa: 18 m²

Vonkajšie terasy: 8 m² a 6 m²

Súkromné mólo: približne 50 m²

Priamy vstup do jazera

Dve kryté parkovacie miesta

DISPOZÍCIA A KOMFORT

Vila ponúka premyslené dispozičné riešenie rozložené na troch podlažiach, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť nehnuteľnosti.

1. nadzemné podlažie:

Vstupná chodba, samostatný šatník, toaleta a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.

2. nadzemné podlažie:

Dve samostatné spálne, z ktorých hlavná ponúka nádherný výhľad na jazero. Súčasťou podlažia je chodba s úložnými priestormi a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.

Spodné podlažie:

Kompletne vybavená kuchyňa prepojená s veľkorysou jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť. Tento priestor vytvára ideálne zázemie na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu, kvalitné materiály a maximálne pohodlie.

Veľkoformátová keramická dlažba

Elektrické podlahové vykurovanie

Veľkoplošné presklenia a okná REHAU

Nový nábytok vyrobený na mieru

Vstavané šatníkové skrine

Krb v obývacej izbe

Nové a nepoužívané kuchynské spotrebiče

Kompletné zariadenie vrátane elektroniky

Audiovizuálna technika

Optický internet a satelit

Kamerový a zabezpečovací systém

Alarm napojený na políciu

Fotovoltické panely

Plyn na hranici pozemku

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky, tak ako je prezentovaná na fotografiách.

SÚKROMNÝ RAJ PRIAMO NA BREHU JAZERA

Skutočnou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné spojenie s vodou.

Starostlivo upravená záhrada s okrasnou zeleňou a automatickou závlahou Hunter vytvára harmonické prostredie s dostatkom súkromia.

Dominantou exteriéru je vlastné mólo s výmerou približne 50 m², ktoré poskytuje priamy vstup do jazera a jedinečný priestor na relaxáciu, opaľovanie či príjemné posedenia pri vode.

Mólo je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Za využívanie vodnej hladiny sa mestu uhrádza pravidelný ročný poplatok.

Súčasťou predaja sú aj vodné plavidlá:

Elektrický raft

Jednomiestny kajak

Dvojmiestny kajak

Priamo pri móle je možnosť parkovania raftu.

Exteriér dopĺňa vlastná studňa s hĺbkou 11 metrov, záhradný domček, kamerový systém a elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie.

Parkovanie zabezpečujú dve súkromné kryté parkovacie miesta so zastrešením vybaveným fotovoltickými panelmi.

SLNEČNÉ JAZERÁ – ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRI VODE

Južná časť Slnečných jazier patrí medzi atraktívne rekreačné lokality v Senci a ponúka spojenie vodnej plochy, zelene, oddychu a športových aktivít.

Vlastné mólo umožňuje vychutnávať si jazero v súkromí bez potreby navštevovať verejné pláže. Pokojné rána pri vode, člnkovanie, kajakovanie či večerné posedenia s rodinou sa tu môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života.

Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, obchody, školy aj služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy aj Trnavy.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

731 850 € vrátane DPH

Cena zahŕňa nehnuteľnosť, kompletné nové a nepoužívané zariadenie, elektroniku a uvedené vodné plavidlá.

Pre platcov DPH môže pri splnení zákonných podmienok vzniknúť nárok na odpočítanie DPH.

Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. S financovaním Vám pomôže náš finančný expert.

VÝNIMOČNÉ MIESTO, KTORÉ TREBA ZAŽIŤ OSOBNE

Fotografie dokážu priblížiť krásu tejto nehnuteľnosti, no jej atmosféru, súkromie a bezprostredný kontakt s jazerom naplno oceníte až pri osobnej návšteve.

Doprajte si vlastné miesto pri vode, kde sa dovolenková atmosféra stáva súčasťou každodenného života.

BRILIANT Reality – radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.