Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec.

Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard.

Základné parametre:

  • výmera pozemku: 305 m2

  • zastavaná plocha: 115 m2

  • úžitková plocha: 142 m2

1. NP: 90 m2

2. NP: 52 m2

  • terasa: 13 m2

  • 2 parkovacie miesta na pozemku

  • rovinatý pozemok

Dispozícia:

1.nadzemné podlažie:

  • vstupná chodba

  • chodba so vstavanými skriňami

  • technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu

  • samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky

  • kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo)

  • odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo

  • obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou

  • schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením

2. nadzemné podlažie:

  • chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu

  • 2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou

  • kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo)

 

Vybavenie a štandard:

Kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH.
Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER.

Ďalšie vybavenie:

  • vstavané skrine na mieru

  • dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach

  • kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru

  • 3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin

  • alarm Jablotron v celom dome

  • vonkajšie hliníkové žalúzie

  • napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet

  • studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla)

Predpríprava:

  • krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL

  • vonkajšie kamery

  • vonkajšia elektrická brána

Technické parametre:

  • dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna)

  • obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm

  • zateplenie: 20 cm polystyrén

  • fasádna a vnútorná omietka BAUMIT

  • dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko)

  • anhydridové podlahy

  • teplovodné podlahové vykurovanie

  • plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie)

  • železobetónový strop 1. NP a 2. NP

  • plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom

  • bezpečnostné hliníkové dvere a  6-komorové hliníkové okná s trojskom

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo.

Dopravná dostupnosť:

  • 3,5 km napojenie na diaľnicu

  • 12 km Pezinok

  • 19 km Bratislava

 

Lokalita:

Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov.

Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka.

Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu.

Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície.

Financovanie:

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov.

 

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.

 

Property Features

  • Novostavba
  • Terasa
  • Tiché prostredie
  • TOP ponuka
  • Výborná lokalita
  • Záhrada