Viacgeneračné bývanie s podnikateľským využitím. - Realitná kancelária Senec

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec, len pár minút od Slnečných jazier, s výnimočným potenciálom pre bývanie aj investičné využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt na pozemku, ktorý je v súčasnosti plnohodnotne využívaný na bývanie. Tento priestor disponuje vlastným zázemím a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, investičnú príležitosť na prenájom alebo prepojenie bývania s podnikaním.

Základné informácie:

výmera pozemku: 982 m²
úžitková plocha domu: 226,55 m²
rok výstavby: 1954
samostatný podnikateľský priestor o výmere 40 m² (pôvodná garáž prerobená na masérsky salón)
samostatný podnikateľský priestor o výmere 63,75 m² (3 miestnosti, kúpeľňa, WC)
technický stav: udržiavaný, s realizovanou novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody
nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená

Dispozičné riešenie:

Suterén (39,29 m²):

technické a skladové priestory
plynový kotol Protherm
studňové čerpadlo

1. nadzemné podlažie (126,2 m²):

vstupná chodba
schodisko
kuchyňa prepojená s jedálňou
priestranná obývacia izba
samostatné WC
špajza
samostatná kúpeľňa
2 samostatné izby so šatníkom

2. nadzemné podlažie (58,06 m²):

ateliérový priestor s otvorenou dispozíciou (obývacia časť, spálňa a kuchyňa)
samostatná izba s balkónom a šatníkom
kúpeľňa
WC

Vybavenie a technické riešenie:

bezpečnostné vstupné dvere
vykurovanie prostredníctvom radiátorov s centrálnym termostatom
plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami
škridlová strecha
predpríprava na krb
obvodové murivo z tehly s hrúbkou 50 cm

Exteriér a ďalšie benefity:

rovinatý a kompletne oplotený pozemok
parkovanie pre minimálne 2 vozidlá priamo na pozemku
doplnkové stavby v zadnej časti pozemku vhodné na skladovanie
mesačné náklady: cca 160 €

Inžinierske siete:

obecná voda
2 studne (1 vŕtaná, 1 razená, hĺbka 12 m)
kanalizácia
elektrina
plyn
optický internet

Lokalita:

Senec predstavuje výnimočnú kombináciu kvality bývania, súkromia a životného štýlu inšpirovaného rekreačným prostredím. Blízkosť Slnečných jazier prináša každodenný relax, šport aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, služieb, gastronómie a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej polohe: 500 m od Slnečných jazier, 900 m od vlakovej stanice, 800 m od pešej zóny.

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.