Realitná kancelária Briliant Reality  Vám ponúka na predaj LUXUSNÝ 5 izbový dom (byt v rodinnom dome mezonetového typu so samostatným pozemkom a vstupom)  v lukratívnej lokalite v  Limbachu.

Celková výmera úžitkovej plochy je 333,43 m² + horná terasa 19,13 m² a veľkorysý pozemok s výmerou 601m², ktorý umožní naplnenie aj tých najnáročnejšich predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti sú 3 parkovacie miesta.

Pozostáva z troch podlaží: jedného podzemného a dvoch nadzemných. Byt je dokončený do kvalitného štandardu bez kuchynskej linky.

1.PP: (156,93 m² ) tvoria impozanté presvetlené pivnice s vysokým stropom. Nachádza sa tu celkovo 8 miestností s rozličnými možnosťami využitia, či už podnikateľské účely, alebo relax: Wellness – fitnes so soc. vybavením 14,64 m², vlastná vínna pivnica s krásnymi klenbami o rozlohe 39,11m², degustačná miestnosť 24,27 m², zvyšok podľa vlastného uváženia, plus schodisko vedúce na 1.NP.

1.NP: (158,16 m²) sa skladá zo 4 spálni, 3 kúpeľní, jedného samostatného WC a kuchyne prepojenej s presvetlenou obývacou izbou z ktorej je vstup do záhrady. Záhrada je napojená na závlahový systém a práve sa dokončuje pokládka trávnika. Záhrada je príjemným útočiskom, poskytuje dostatok súkromia a priestor pre relax.

2.NP: (18,37 m²) na tomto podlaží sa nachádza galéria so vstupom na hornú terasu s výmerou 19,13m² a nádherným výhľadom na Malé Karpaty.

Štandardné zariadenie bytu:
– DLAŽBY: taliansky výrobca Novabell
– VSTUPNÁ CHODBA: 10mm hrubý gres imitácia mramoru v lesklom prevedení, v rozmere 60×60
– KÚPEĽNE: 10mm hrubý gres , v rozmere 60×60 imitácia mramoru v lesklom prevedení v kombinácií s dlažbou vo vzore drevodekoru v rozmere 20×120 v hrúbke 9,5mm
– SPRCHOVACÍ KÚT: taliansky výrobca GLASS 1989
– WC: nemecký výrobca Ideal Standard so softclose sedátkom
– PODLAHOVÝ ŽĽAB: manufaktúra, celonerezový podlahový žlab na vkladanie dlažby
– VAŇA: smaltovaná nemecký výrobca Kaldewei+ sifón Hansgrohe
– BATÉRIE: nemecký výrobca Hansgrohe séria Talis E/ vaňová + sprchová
– PODLAHY: všade kde nie je dlažba, mimo schodiska a galérie, laminát 8 mm: VITALITY JUMBO, AQUAPROTECT
– SCHODISKO a GALÉRIA: dub údolný svetlý béžový + soklové lišty
– DVERE: HAPTIC 00 DEKOR 643 béžové povrch UNIMAT plus falcové prevedenie výplň Voština
– DVERE SUTERÉN: biela fólia, plné hladké Amber
– PIVNICA: 9,5mm hrubý poľský gres v rozmere 60×60 imitácia betónu

Byt je súčasťou rodinného domu, nachádzajú sa tu tri samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, aj pozemkami, postavený je z tehly, zateplený, so sedlovou  strechou so škridlou. Kúrenie  je plynové,  teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus so zásobníkomteplej vody, príprava na vonkajšie žalúzie.

K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

Obec Limbach je známa svojou produkciou vína. Ponúka krásnu prírodu, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov.

Property Features

  • Luxusný
  • Novostavba
  • Parkovacie miesto