Realitná kancelária Briliant Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu  nádherného, priestranného rodinného domu v Senci.

Ide o veľký 5- izbový, zaujímavo dispozične riešený dom, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 666m2.

Postavený bol v r. 2018, kolaudovaný 2019.

Podlahová  plocha je 186m2, terasa je 40m2.

 

V celom dome je dlažba a plynové podlahové kúrenie /voda/.  Plynový kotol Viessmann, s 350l zásobníkom vody, sa nachádza v skrytej technickej miestnosti, za kuchynskou linkou. Termostaty sa nachádzajú v každej izbe. Ďalším zdrojom vykurovania je murovaný krb, s výkonnosťou 10KW,  ktorý dominuje nádhernej presvetlenej obývacej izbe.

Zdrojom energie sú v tomto dome aj solárne panely, umiestnené na streche. V zime aj v lete zabezpečujú ohrev teplej vody.

Francúzske bezúdržbové eurookná, profil 92mm, trojsklo 5mm,  zabezpečujú dostatočné presvetlenie celého domu. Na oknách je príprava na elektrické žalúzie. Strešné okná sú značky Velux.

Dom je postavený z tehly 30 cm, zateplenie je 20 cm. Chýba už len vrchná farba, toto rozhodnutie už necháme na budúcom majiteľovi. Strecha Bramac má 36cm zateplenie s parozábranami. Dom je nízkoenergetický, energetický certifikát A.

Je vybudovaná príprava na alerm aj videovrátnik.

V tomto dome sa na ničom nešetrilo. Nakoľko bol stavaný priamo pre majiteľa, na výbere materiálov aj zariadenia si dali skutočne záležať.  Všetok nábytok bol výrábaný na mieru, z kvalitných značkových, naturálnych materiálov.

Celý dom je veľmi zaujímavo architektonicky riešený, zahŕňa dve podlažia a medzipodlažie, z ktorého je výstup na terasu, keďže  časť domu je stavaná vo svahu.

Na dolnom podlaží  sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom. Hneď vpravo je hosťovský záchod so sprchovým kútom a umývadlom. Súčasťou oboch záchodov v dome je sprcha. Svetlovody v chodbe zabezpečujú prísun denného svetla bez nutnosti svietiť.

Na tomto podlaží sa nachádza aj rodičovská spálňa s veľkou manželskou posteľou a priamym prechodom do šatníka. Do šatníka je vstup aj z chodby. Priestranná detská izba je rajom pre malého huncúta.

Ďalšou miestnosťou je pracovňa pani domu, ktorá zároveň slúži ako hosťovská izba.

Kúpeľňa je nádherná miestnosť s umývadlami z českého dizajnového obchodu Waterfall. Sú dominantou tejto kúpeľne a spolu s obkladom vytvárajú zaujímavé dielo. V tejto kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj hydromasážna sprcha.  Práčka a sušička sú samozrejmosťou.

Po pár schodíkoch sa dostávame na medziposchodie, ktoré je ústrednou časťou tohto domu. Nachádza sa tu obrovská obývacia izba s kuchyňou. V miestnosti sú priznané trámy, ktoré zvyšujú atraktivitu tohto vzdušného priestoru.  Sedačka je robená na mieru do tohto veľkého priestoru. Nábytok je z orechového dreva, smart televízia s uhlopriečkou 164cm poteší  každého televízneho maniaka. Klimatizácia Daikin poskytuje v horúcich letných dňoch príjemné ochladenie.

Kuchynská linka je takisto robená na mieru a je za ňou skrytá technická miestnosť s odkladacím priestorom. Zástena je z bieleho kaleného skla a pracovná doska je z mramoru. Všetky spotrebiče kvalitných značiek sú zabudované.

Horné poschodie je otvorené, veľká oddychová miestnosť s krásnym výhľadom. Súčasťou tejto miestnosti je murovaný odkladací priestor.

Na terasu 40m2 sa dá  vyjsť z obývačky, je vybavená  osvetlením aj elektrickou zásuvkou.

Garáž je samostatná pre jedno auto. Ďalšia možnosť parkovania je vo dvore aj vpredu pred bránou. Nad garážou je odkladací priestor.

Na pozemku je aj murovaná podzemná pivnica s elektrickým osvetlením, aj v lete sa v nej teplota drží okolo 5°C. Je preto ideálnym priestorom pre uskladnenie sezónneho ovocia a zeleniny.

Dom sa predáva so zariadením. Zariadený je s vkusom a precíznosťou, nábytkom vysokej kvality.

Lokalita v ktorej je postavený ponúka kľud a pokojné prostredie pre rodinný život. Pritom do centra Senca to vôbec nie je ďaleko, aj pešou dostupnosťou. Dom má iba jedného priameho suseda. Nachádza sa na konci tichej ulice. Za domom sa nachádzajú polia a neďaleko príjemný ovocný sad, kde končia mnohé prechádzky. Ideálna lokalita pre nadšencov behu aj iných športov.

Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendu.

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

3D OBHLIADKA

https://livetour.istaging.com/32cefac6-2a2f-44b0-92f7-3266860fba75?_ga=2.190344235.146329324.1575990589-2079120375.1574279387

 

Property Features

  • Garáž
  • Luxusný
  • Terasa
  • TOP ponuka
  • Zariadený

Pohľad z ulice

Poloha